# Ved Bommen 27, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 332 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 1.069 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-bommen-27-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-bommen-27-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-bommen-27-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74960/12.52096)
- [Solgte priser på Ved Bommen](https://grundviden.dk/vej/ved-bommen-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. august 2011, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2011).
- 1.: solgt 5. november 2001, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2001).
- 1.: solgt 1. december 2000, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 1. februar 1997, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 20. marts 1984, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 332 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 332 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2af.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.069 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-bommen-27-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.7496/12.52096)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Bomporten 1](https://grundviden.dk/adresse/bomporten-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-bommen-27-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.7496/12.52096)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-bommen-27-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7496/12.52096)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 656 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-bommen-27-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7496/12.52096)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-bommen-27-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-bommen-27-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74960/12.52096)
- [Solgte priser på Ved Bommen](https://grundviden.dk/vej/ved-bommen-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.