# Ved Bølgen 7, 7100 Vejle

Etageejendom. 5.728 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 2.705 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-7-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70983/9.55657)
- [Solgte priser på Ved Bølgen](https://grundviden.dk/vej/ved-boelgen-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 30,2 mio. kr, heraf grundværdi 30,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. maj 2025, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- st. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 2.: solgt 1. november 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. juni 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 28. maj 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. marts 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. februar 2018, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. januar 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2018).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.728 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 5.728 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34aq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4.105 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006955&matrnr=34aq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-7-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70983/9.55657)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-7-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70983/9.55657)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-7-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70983/9.55657)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70983/9.55657)
- [Solgte priser på Ved Bølgen](https://grundviden.dk/vej/ved-boelgen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.