# Ved Bølgen 13, 7100 Vejle

Etageejendom. 5.715 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 3.368 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-13-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-13-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-13-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70935/9.55632)
- [Solgte priser på Ved Bølgen](https://grundviden.dk/vej/ved-boelgen-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 50 m væk.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 40,4 mio. kr, heraf grundværdi 40,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 72,8 mio. kr med overtagelse 21. februar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 40 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 6. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 26. september 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2021).
- 6. th: solgt 2. september 2019, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2019).
- st.: solgt 23. januar 2019, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2019).
- 7. sal: solgt 2. oktober 2018, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2018).
- 4. tv: solgt 25. januar 2018, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 6. tv: solgt 6. september 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2017).
- 2. th: solgt 1. august 2017, solgt for 3,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. sal: solgt 27. juni 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2017).
- 2. tv: solgt 23. marts 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2017).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.715 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 5.715 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ap.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.368 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006955&matrnr=34ap) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-13-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70935/9.55632)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-13-7100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70935/9.55632)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-boelgen-13-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70935/9.55632)
- Fint: ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ved-boelgen-13-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-13-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-boelgen-13-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70935/9.55632)
- [Solgte priser på Ved Bølgen](https://grundviden.dk/vej/ved-boelgen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.