Grundviden

Ejendomsrapport

Ved Bjerget 46, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 2s

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

933 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

138 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	138 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2001): 1.179.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	1.179.000 kr
2001	Almindelig fri handel	589.500 kr
1994	Almindelig fri handel	595.000 kr
1994	Almindelig fri handel	297.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.886 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	933 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202618.713 kr/m² (+19%)

202515.709 kr/m² (-5%)

202416.526 kr/m² (+9%)

202315.175 kr/m² (-10%)

202216.948 kr/m² (+9%)

202115.608 kr/m² (+12%)

202013.905 kr/m² (+13%)

201912.314 kr/m² (-1%)

201812.426 kr/m² (+5%)

201711.875 kr/m² (+25%)

20169.504 kr/m² (+6%)

20158.941 kr/m² (+12%)

20147.955 kr/m² (-10%)

20138.842 kr/m² (-2%)

20129.028 kr/m² (+8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karensmindeskolen	777 m	7,9	712
Bavnebakkeskolen	1,7 km	8,4	837
Skørping Skole	6,3 km	8,2	700
Suldrup Skole	7,6 km	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	8,4 km	8,7	102

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 263 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (107 m), §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Primærvej, ca. 2.354 biler/døgn (2022), 99 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 931 m, dagligvarer 137781 m, hospital 175402 m, institution 138264 m, læge 138233 m, legeplads 137869 m, motorvejsafkørsel 159654 m, natteliv 139590 m, park 140872 m, station 154338 m.

Nærmeste vindmølle: 1059 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).