Grundviden

Ejendomsrapport

Ved Bjerget 4, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 3cæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

921 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

146 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	276 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	146 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.774 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	921 m²	962 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202616.759 kr/m² (+29%)

202512.992 kr/m² (0%)

202413.014 kr/m² (-12%)

202314.844 kr/m² (+8%)

202213.780 kr/m² (+1%)

202113.688 kr/m² (-3%)

202014.107 kr/m² (+20%)

201911.726 kr/m² (-10%)

201812.990 kr/m² (+9%)

201711.934 kr/m² (+12%)

201610.686 kr/m² (+10%)

20159.688 kr/m² (+3%)

20149.375 kr/m² (-6%)

20139.922 kr/m² (-2%)

201210.156 kr/m² (+2%)

20119.937 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karensmindeskolen	691 m	7,9	712
Bavnebakkeskolen	1,5 km	8,4	837
Skørping Skole	6,4 km	8,2	700
Suldrup Skole	7,8 km	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	8,6 km	8,7	102

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 427 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (116 m), §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Primærvej, ca. 2.354 biler/døgn (2022), 211 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 783 m, dagligvarer 137882 m, hospital 175485 m, institution 138366 m, læge 138335 m, legeplads 137972 m, motorvejsafkørsel 159732 m, natteliv 139670 m, park 140952 m, station 154409 m.

Nærmeste vindmølle: 1264 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).