Grundviden

Ejendomsrapport

Ved Bjerget 39, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 2aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

906 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	272 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 2.540.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.540.000 kr
1980	Almindelig fri handel	495.000 kr
1980	Almindelig fri handel	247.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	906 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202618.713 kr/m² (+19%)

202515.709 kr/m² (-5%)

202416.526 kr/m² (+9%)

202315.175 kr/m² (-10%)

202216.948 kr/m² (+9%)

202115.608 kr/m² (+12%)

202013.905 kr/m² (+13%)

201912.314 kr/m² (-1%)

201812.426 kr/m² (+5%)

201711.875 kr/m² (+25%)

20169.504 kr/m² (+6%)

20158.941 kr/m² (+12%)

20147.955 kr/m² (-10%)

20138.842 kr/m² (-2%)

20129.028 kr/m² (+8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karensmindeskolen	737 m	7,9	712
Bavnebakkeskolen	1,6 km	8,4	837
Skørping Skole	6,2 km	8,2	700
Suldrup Skole	7,6 km	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	8,4 km	8,7	102

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (167 m), §3-beskyttet natur (174 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Primærvej, ca. 2.354 biler/døgn (2022), 159 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 879 m, dagligvarer 1709 m, hospital 15670 m, institution 138206 m, ladestander (elbil) 678 m, læge 1464 m, legeplads 413 m, motorvejsafkørsel 808 m, natteliv 1553 m, park 1905 m, station 6470 m.

Nærmeste vindmølle: 1040 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).