Grundviden

Ejendomsrapport

Ved Bjerget 27, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 2v

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

912 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	274 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1989): 419.171 kr

År	Overdragelse	Købesum
1989	Almindelig fri handel	419.171 kr
1989	Almindelig fri handel	838.342 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.401 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	912 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202618.713 kr/m² (+19%)

202515.709 kr/m² (-5%)

202416.526 kr/m² (+9%)

202315.175 kr/m² (-10%)

202216.948 kr/m² (+9%)

202115.608 kr/m² (+12%)

202013.905 kr/m² (+13%)

201912.314 kr/m² (-1%)

201812.426 kr/m² (+5%)

201711.875 kr/m² (+25%)

20169.504 kr/m² (+6%)

20158.941 kr/m² (+12%)

20147.955 kr/m² (-10%)

20138.842 kr/m² (-2%)

20129.028 kr/m² (+8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karensmindeskolen	706 m	7,9	712
Bavnebakkeskolen	1,6 km	8,4	837
Skørping Skole	6,2 km	8,2	700
Suldrup Skole	7,7 km	7,9	310
Gregers Krabbe Friskolen	8,4 km	8,7	102

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 331 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (187 m), §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Primærvej, ca. 2.354 biler/døgn (2022), 178 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 851 m, dagligvarer 1681 m, hospital 15652 m, institution 138197 m, ladestander (elbil) 709 m, læge 1437 m, legeplads 390 m, motorvejsafkørsel 830 m, natteliv 1524 m, park 1877 m, station 6460 m.

Nærmeste vindmølle: 1061 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).