# Ved Anlæget 20, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.667 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 1.217 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-20-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-20-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-20-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71179/9.53316)
- [Solgte priser på Ved Anlæget](https://grundviden.dk/vej/ved-anlaeget-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Den Gamle Have, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. oktober 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2023).
- st. th: solgt 24. marts 2011, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 20. februar 2009, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 20. februar 2009).
- st. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 1998, solgt for 905.250 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.667 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 1.220 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2024.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 292m.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 7 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317720_1552038824922.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-anlaeget-20-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71179/9.53316)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-anlaeget-20-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71179/9.53316)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Tønnesgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317720_1552038824922.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ved-anlaeget-20-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-20-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-20-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71179/9.53316)
- [Solgte priser på Ved Anlæget](https://grundviden.dk/vej/ved-anlaeget-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.