# Ved Anlæget 12F, 7100 Vejle

Etageejendom. 3.468 m² bolig, opført 1924, 4.386 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-12f-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-12f-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-12f-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71103/9.53419)
- [Solgte priser på Ved Anlæget](https://grundviden.dk/vej/ved-anlaeget-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 92,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 75,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. august 2010, solgt for 75,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2010).
- solgt 20. oktober 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2004).
- solgt 5. oktober 2004, solgt for 18,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2004).
- solgt 30. september 1995, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.468 m².
- Bygningsareal 9.606 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2026.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 290a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (88%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-5.488 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318107_APPROVED_1268221982122.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Staldgaardsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-anlaeget-12f-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71103/9.53419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, Paladspassagen, Nørregade, Flegborg, Vedelsgade, Vestergade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318107_APPROVED_1268221982122.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-12f-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-anlaeget-12f-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71103/9.53419)
- [Solgte priser på Ved Anlæget](https://grundviden.dk/vej/ved-anlaeget-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.