Grundviden

Ejendomsrapport

Vaskilde 52, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 1122

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

451 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	135 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 1.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.195.000 kr
2007	Almindelig fri handel	697.500 kr
2007	Almindelig fri handel	697.500 kr
1979	Almindelig fri handel	433.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	1,8 mio	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	12.590 kr	15.274 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	451 m²	893 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.205 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dybbøl-Skolen	2,9 km	7,6	805
Sønderborg International School	3,8 km	7,0	173
Deutsche Schule Sonderburg	4,3 km	7,8	215
Nydamskolen	4,4 km	7,6	401
Broager Skole	4,5 km	7,5	553

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 178 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dybbøl Bygade, ca. 466 biler/døgn (2017), 90 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 199 m, dagligvarer 95398 m, hospital 106717 m, institution 101115 m, læge 101162 m, legeplads 96139 m, motorvejsafkørsel 101025 m, natteliv 101352 m, park 95559 m, station 102605 m.

Nærmeste vindmølle: 3646 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).