# Varminglundvej 15, 6760 Ribe

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1928, 141.768 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-15-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-15-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-15-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28807/8.90410)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 472.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. januar 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2024).
- solgt 1. oktober 2010, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 141.768 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 221 m², bygget 1928; Anden bygning: 93 m², bygget 1928; Carport: 40 m², bygget 1994; Udhus: 20 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (124 m²), BBR anden bygning 1.005 m², udhus 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 140.237 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-15-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-15-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28807/8.90410)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.