# Varminglundvej 14, 6760 Ribe

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1975, 57.879 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-14-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-14-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-14-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29070/8.89649)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 35 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 2.000.000 kr.
- Svarer til 7.254 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.133.000 kr. (5.869 kr. pr. m² × 193 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -99.000 kr.
  - Grund på 57.879 m²: +182.000 kr.
  - Meget stor grund: +473.000 kr.
  - Bygget 1975: -180.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -110.000 kr.
  - Elvarme: +7.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 590.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 623.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2007, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. marts 1978, solgt for 851.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 1978).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 57.879 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975, om-/tilbygget 1985.
- Stueplan: 193 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 193 m².
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 377 m², bygget 1975; Anden bygning: 270 m², bygget 1986; Anden bygning: 226 m², bygget 1983; Anden bygning: 184 m², bygget 1975.
- Ubebygget: 56.629 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-14-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-14-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29070/8.89649)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.