# Varminglundvej 11, 6760 Ribe

Landejendom. 295 m² bolig, opført 1800, 154.476 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-11-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-11-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-11-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28877/8.90315)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 514.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 479.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2005.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. september 2004, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2004).
- solgt 4. september 1997, solgt for 856.627 kr, fri handel (aftalt 4. september 1997).
- solgt 4. september 1997, solgt for 956.627 kr, fri handel (aftalt 4. september 1997).

## Huset og grunden

- 295 m² bolig, 154.476 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1800, om-/tilbygget 2007.
- Stueplan: 295 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 295 m².
- Huset: 295 m² bebygget.
- Anden bygning: 215 m², bygget 1998; Anden bygning: 125 m², bygget 1942; Udhus: 34 m², bygget 1995; Overdækning: 30 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (287 m² og 30 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.558 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 152.219 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-11-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varminglundvej-11-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28877/8.90315)
- [Solgte priser på Varminglundvej](https://grundviden.dk/vej/varminglundvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.