# Varhovej 8, 6690 Gørding

Landejendom. 188 m² bolig, opført 2000, 109.927 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/varhovej-8-6690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varhovej-8-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varhovej-8-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50143/8.81937)
- [Solgte priser på Varhovej](https://grundviden.dk/vej/varhovej-6690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 889.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 30. december 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juli 2021, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2021).
- solgt 1. maj 1999, solgt for 962.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 109.927 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2000.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 232 m², bygget 2005. Kortet viser én mindre bygning mere (163 m²), BBR anden bygning 510 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.032 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/varhovej-8-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/varhovej-8-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50143/8.81937)
- [Solgte priser på Varhovej](https://grundviden.dk/vej/varhovej-6690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.