# Vardevej 95, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.497 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 2.417 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vardevej-95-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-95-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-95-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71586/9.51432)
- [Solgte priser på Vardevej](https://grundviden.dk/vej/vardevej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 375.000 kr, 24. oktober 1988.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (15.235 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 17. juni 2026.
- Prisen er sat ned 24. september 2026.
- Mægler: EDC Domus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7100-vejle/vardevej-95-st-tv/71408877/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. juni 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. september 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 1. th: solgt 25. september 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- st. th: solgt 15. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- 1. tv: solgt 30. januar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2017).
- 1. th: solgt 29. juli 2016, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2016).
- st. th: solgt 20. september 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2012).
- 1. th: solgt 26. maj 2009, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2009).
- 2. th: solgt 23. april 2009, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2009).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.497 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.497 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 1973.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 214fq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-47 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Svendsgade 62](https://grundviden.dk/adresse/svendsgade-62-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vardevej-95-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71586/9.51432)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-95-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-95-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71586/9.51432)
- [Solgte priser på Vardevej](https://grundviden.dk/vej/vardevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.