# Vantorevej 75, 4880 Nysted Landejendom. 318 m² bolig, opført 1923, 223.024 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66281/11.77960) - [Solgte priser på Vantorevej](https://grundviden.dk/vej/vantorevej-4880?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 858 m væk (270 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10 % (karakter 6,1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 15,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,1 mio. kr** (9.899 kr/m²). - Boligens eget areal: 318 m², 10 værelser. - På markedet siden 4. august 2026. - Mægler: Min Bolighandel Lolland Falster. - [Se annoncen hos mægleren](https://minbolighandel.dk/sag/JP0000236/vantorevej-75-4880-nysted/) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 98 dage - medianen for huse til salg i 4880 Nysted er 123 dage (25 boliger). - Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - højt grundvand. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=1038488) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 12.800 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1038488&a=danbolig) - danbolig Sakskøbing har haft 27 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 200 dage på markedet - [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1038488&a=home) - home Nysted har haft 18 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 165 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. april 2024, solgt for 15,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2024). - solgt 12. december 2001, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. - solgt 17. oktober 2000, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2000). ## Huset og grunden - 318 m² bolig, 223.024 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 2002. - 1. sal: 122 m². - Stueplan: 196 m². - Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 196 m² i stueplan + 122 m² på 1. sal (under taget) = 318 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med. - Huset: 218 m² bebygget. - Anden bygning: 230 m², bygget 1913; Anden bygning: 225 m², bygget 1924; Anden bygning: 180 m², bygget 1875; Anden bygning: 160 m², bygget 1875; Anden bygning: 144 m², bygget 1875. Kortet viser to mindre bygninger mere (274 m² og 34 m²), BBR udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 221.559 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vantorevej-75-4880&lradon=1&src=address-md#11/54.66281/11.7796) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vantorevej-75-4880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.66281/11.7796) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-75-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66281/11.77960) - [Solgte priser på Vantorevej](https://grundviden.dk/vej/vantorevej-4880?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.