# Vantorevej 103, 4880 Nysted

Hus. 243 m² bolig, opført 1954, 32.041 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-103-4880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-103-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-103-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66334/11.79212)
- [Solgte priser på Vantorevej](https://grundviden.dk/vej/vantorevej-4880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 298.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 969.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2026).
- solgt 1. maj 2019, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- solgt 18. september 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2017).
- solgt 6. november 2002, solgt for 591.892 kr, fri handel.
- solgt 8. februar 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2002).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 32.041 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Udhus: 120 m², bygget 1904; Udhus: 110 m², bygget 1925; Udhus: 100 m², bygget 1924; Udhus: 70 m², bygget 1971. Kortet viser tre mindre bygninger mere (159 m² og 38 m² og 33 m²), BBR udhus 250 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.250 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vantorevej-103-4880&lradon=1&src=address-md#11/54.66334/11.79212)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vantorevej-103-4880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.66334/11.79212)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-103-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vantorevej-103-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.66334/11.79212)
- [Solgte priser på Vantorevej](https://grundviden.dk/vej/vantorevej-4880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.