# Vanløse Allé 45A, 2720 Vanløse

Etageejendom. 925 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 1.251 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-45a-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-45a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-45a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69023/12.50007)
- [Solgte priser på Vanløse Allé](https://grundviden.dk/vej/vanloese-allé-2720?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1979 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. september 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2026).
- 1. mf: solgt 10. december 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- st. mf: solgt 15. juli 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. marts 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2023).
- 2. th: solgt 1. september 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 21. maj 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2020).
- 2. th: solgt 10. januar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2019).
- 2. tv: solgt 1. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 12. september 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2015).
- 2. th: solgt 3. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 925 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 634 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3178.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanloese-alle-45a-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.69023/12.50007)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanloese-alle-45a-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69023/12.50007)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vanloese-alle-45a-2720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-45a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-45a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69023/12.50007)
- [Solgte priser på Vanløse Allé](https://grundviden.dk/vej/vanloese-allé-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.