# Vanløse Allé 4, 2720 Vanløse

Etageejendom. 3.307 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.118 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-4-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-4-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-4-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69217/12.50365)
- [Solgte priser på Vanløse Allé](https://grundviden.dk/vej/vanloese-allé-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 80,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 55 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2018, solgt for 80,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. september 2015, solgt for 32,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2015).
- solgt 14. maj 2012, solgt for 22,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.307 m² (55 boliger).
- Bygningsareal 2.631 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2023.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2707.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.118 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanloese-alle-4-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69217/12.50365)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanloese-alle-4-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69217/12.50365)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vanloese-alle-4-2720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-4-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanloese-alle-4-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69217/12.50365)
- [Solgte priser på Vanløse Allé](https://grundviden.dk/vej/vanloese-allé-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.