Grundviden

Ejendomsrapport

Vangsgade 35, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 10bp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

940 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2022): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2016	Almindelig fri handel	431.818 kr
2014	Almindelig fri handel	850.000 kr
1998	Almindelig fri handel	950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.849 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	940 m²	865 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20267.416 kr/m² (+6%)

20257.029 kr/m² (+2%)

20246.896 kr/m² (+5%)

20236.585 kr/m² (0%)

20226.566 kr/m² (+4%)

20216.300 kr/m² (-2%)

20206.428 kr/m² (+9%)

20195.918 kr/m² (-2%)

20186.030 kr/m² (+3%)

20175.870 kr/m² (+1%)

20165.794 kr/m² (-5%)

20156.096 kr/m² (+2%)

20146.005 kr/m² (+8%)

20135.560 kr/m² (-11%)

20126.254 kr/m² (+18%)

20115.299 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	683 m	6,5	434
Ølgod Kristne Friskole	3,4 km	5,8	74
Skovlund Friskole	9,2 km	7,0	114
Trane Skole – Tistrup Skole	9,4 km	6,5	278
Tarm Skole	12,6 km	6,6	442

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 399 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 3329 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 824 m, dagligvarer 424 m, hospital 20416 m, institution 153490 m, ladestander (elbil) 430 m, læge 512 m, legeplads 290 m, motorvejsafkørsel 31391 m, natteliv 730 m, park 621 m, station 938 m.

Nærmeste vindmølle: 3595 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).