Grundviden

Ejendomsrapport

Vangsgade 12D, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 6bu

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.233 m²

Boligareal (BBR)

2.332 m²

Rest-byggeret (v0)

134 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

48,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.512 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.378 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	134 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1994): 4.450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.685 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.233 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20267.416 kr/m² (+6%)

20257.029 kr/m² (+2%)

20246.896 kr/m² (+5%)

20236.585 kr/m² (0%)

20226.566 kr/m² (+4%)

20216.300 kr/m² (-2%)

20206.428 kr/m² (+9%)

20195.918 kr/m² (-2%)

20186.030 kr/m² (+3%)

20175.870 kr/m² (+1%)

20165.794 kr/m² (-5%)

20156.096 kr/m² (+2%)

20146.005 kr/m² (+8%)

20135.560 kr/m² (-11%)

20126.254 kr/m² (+18%)

20115.299 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Ølgod Elektro
Lokalitet 577-61005 · Vangsgade 10A, 6870 Ølgod · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	417 m	6,5	434
Trane Skole – Tistrup Skole	9,7 km	6,5	278
Tarm Skole	12,3 km	6,6	442
Ansager Skole	14,4 km	6,9	148
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej	17,2 km	7,7	491
Ølgod Kristne Friskole	3,6 km	5,8	74
Skovlund Friskole	9,5 km	7,0	114
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	16,1 km	7,8	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 580 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 3598 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 555 m, dagligvarer 374 m, hospital 20538 m, institution 153561 m, ladestander (elbil) 371 m, læge 294 m, legeplads 376 m, motorvejsafkørsel 31650 m, natteliv 566 m, park 523 m, station 768 m.

Nærmeste vindmølle: 3470 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde Vangsgade 10-12. Ølgod · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).