# Vangsbovej 15, 6780 Skærbæk

Landejendom. 425 m² bolig, opført 1880, 121.332 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangsbovej-15-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangsbovej-15-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangsbovej-15-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20182/8.74465)
- [Solgte priser på Vangsbovej](https://grundviden.dk/vej/vangsbovej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 857.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 899.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. december 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 425 m² bolig, 121.332 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 340 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 340 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 425 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 340 m² bebygget.
- Anden bygning: 418 m², bygget 1880; Anden bygning: 252 m², bygget 1880; Drivhus: 30 m², bygget 2018. Kortet viser én mindre bygning mere (134 m²), BBR anden bygning 77 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 120.158 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangsbovej-15-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangsbovej-15-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20182/8.74465)
- [Solgte priser på Vangsbovej](https://grundviden.dk/vej/vangsbovej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.