Grundviden

Ejendomsrapport

Vangled 53, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 89ae

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

839 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	214 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.857 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	839 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6720 Fanø

202613.277 kr/m² (-38%)

202521.490 kr/m² (+31%)

202416.429 kr/m² (-21%)

202320.854 kr/m² (+25%)

202216.667 kr/m² (-17%)

202120.000 kr/m² (+26%)

202015.934 kr/m² (0%)

201915.868 kr/m² (+27%)

201812.449 kr/m² (-14%)

201714.474 kr/m² (+11%)

201613.068 kr/m² (-5%)

201513.716 kr/m² (+1%)

201413.514 kr/m² (-22%)

201317.314 kr/m² (+19%)

201214.508 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	870 m	7,4	322
Danmarksgades Skole	3,5 km	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	3,6 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	4,1 km	8,3	482
Rørkjær Skole	4,6 km	6,8	535

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 402 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 867 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m), §3-beskyttet natur (65 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 6.625 biler/døgn (2022), 1669 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3109 m, dagligvarer 169591 m, hospital 183860 m, institution 169059 m, læge 171065 m, legeplads 170977 m, motorvejsafkørsel 172119 m, natteliv 167482 m, park 168352 m, station 171357 m.

Nærmeste vindmølle: 1036 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).