Grundviden

Ejendomsrapport

Vangled 4, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 154b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

643 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

232 m²

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	354 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	232 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.857 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	643 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6720 Fanø

202613.277 kr/m² (-38%)

202521.490 kr/m² (+31%)

202416.429 kr/m² (-21%)

202320.854 kr/m² (+25%)

202216.667 kr/m² (-17%)

202120.000 kr/m² (+26%)

202015.934 kr/m² (0%)

201915.868 kr/m² (+27%)

201812.449 kr/m² (-14%)

201714.474 kr/m² (+11%)

201613.068 kr/m² (-5%)

201513.716 kr/m² (+1%)

201413.514 kr/m² (-22%)

201317.314 kr/m² (+19%)

201214.508 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	591 m	7,4	322
Rudolf Steiner skolen i Esbjerg	3,2 km	7,1	41
Danmarksgades Skole	3,8 km	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	3,8 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	4,4 km	8,3	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 286 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 448 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 6.625 biler/døgn (2022), 1274 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3380 m, dagligvarer 169652 m, hospital 183795 m, institution 169117 m, læge 171119 m, legeplads 171033 m, motorvejsafkørsel 172077 m, natteliv 167546 m, park 168412 m, station 171411 m.

Nærmeste vindmølle: 1391 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).