Grundviden

Ejendomsrapport

Vangled 39, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 362b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

824 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2010): 300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	824 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6720 Fanø

202614.163 kr/m² (+7%)

202513.264 kr/m² (-6%)

202414.149 kr/m² (-8%)

202315.308 kr/m² (+1%)

202215.147 kr/m² (+3%)

202114.730 kr/m² (+15%)

202012.772 kr/m² (+9%)

201911.731 kr/m² (+12%)

201810.443 kr/m² (+13%)

20179.259 kr/m² (-3%)

20169.498 kr/m² (-3%)

20159.816 kr/m² (+8%)

20149.091 kr/m² (-14%)

201310.556 kr/m² (-6%)

201211.186 kr/m² (+13%)

20119.863 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	860 m	7,4	322
Danmarksgades Skole	3,6 km	6,5	378
Sankt Nikolaj Skole	3,6 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	4,1 km	8,3	482
Rørkjær Skole	4,6 km	6,8	535

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 489 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 892 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (95 m), fredskov (277 m), §3-beskyttet natur (21 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 6.625 biler/døgn (2022), 1678 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3150 m, dagligvarer 169661 m, hospital 183942 m, institution 169130 m, læge 171136 m, legeplads 171047 m, motorvejsafkørsel 172199 m, natteliv 167552 m, park 168422 m, station 171427 m.

Nærmeste vindmølle: 952 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).