📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBR-kode 329 | 1978 | 1990 | 2031 m² | - | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 7.626 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 20 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 1.525 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 2.031 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -506 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Vangled i tal (58 beregnede adresser): median grund 1.028 m² · median rest-byggeret 122 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fanø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 216573 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (172 m) · fredskov (201 m) · §3-beskyttet natur (30 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: (632 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (NORDBY FJERNVARME A M B A). Plandata (varmeforsyning)
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Fanø Skole | 972 m | 322 | 7,4 | 7,4-8,3 |
| Rudolf Steiner skolen i Esbjerg (privat/fri) | 3,1 km | 41 | 7,1 | --- |
| Danmarksgades Skole | 3,6 km | 378 | 6,5 | 6,5-8,0 |
| Sankt Nikolaj Skole (privat/fri) | 3,7 km | 261 | 8,2 | 7,5-9,0 |
| Esbjerg Realskole (privat/fri) | 4,1 km | 482 | 8,3 | 7,5-8,8 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 4,0 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Vangled 32A: grunden ligger 4,0 m over havet.
Det er forholdsvis lavt - kan blive berørt ved kraftig stormflod i et vådere fremtidsklima, men er ikke akut havtruet.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Vangled 32A: nærmeste mast står 1,1 km væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 32 nr. 32B · 167 m² bolig nr. 32C nr. 33 · 135 m² bolig nr. 31 · 188 m² bolig nr. 30 · 100 m² bolig
Se Vangled på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dagvej 3 til 4,6 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 2.254 beboere i nærområdet
15% børn · 34% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 2,9 km, seneste 6 år) blev handlet til median 13.636 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 1 afdeling med 27 boliger inden for 1 km - nærmeste er 56, Lodsvej/Lærkevej, Fanø (27 familie-boliger) 498 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Strandvejen med ca. 6.625 biler i døgnet (2022), 1816 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (1816 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58.2 år, 16.1 % børn/unge, 29.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år. 43.6 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Fanø Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 3174 m, dagligvarer 169772 m, hospital 184107 m, institution 169243 m, læge 171251 m, legeplads 171162 m, motorvejsafkørsel 172357 m, natteliv 167663 m, park 168534 m, station 171543 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fanø (heraf 0,6 indbrud i beboelse). 38% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 7%. ? Tallet er for hele Fanø Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 104,0 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 5,5 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 716 m væk (660 kW, 2002). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Nogle hundrede meter væk - støj og skyggekast er sjældent et problem ved moderne afstandskrav. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.