Grundviden

Ejendomsrapport

Vangled 19, 6720 Fanø · Fanø Kommune · matr. 9b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	202 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 1.348.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.348.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.195.000 kr
1979	Almindelig fri handel	313.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	1,3 mio	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	8.753 kr	13.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	816 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6720 Fanø

202614.124 kr/m² (+6%)

202513.264 kr/m² (-6%)

202414.149 kr/m² (-8%)

202315.308 kr/m² (+1%)

202215.147 kr/m² (+3%)

202114.730 kr/m² (+15%)

202012.772 kr/m² (+9%)

201911.731 kr/m² (+12%)

201810.443 kr/m² (+13%)

20179.259 kr/m² (-3%)

20169.498 kr/m² (-3%)

20159.816 kr/m² (+8%)

20149.091 kr/m² (-14%)

201310.556 kr/m² (-6%)

201211.186 kr/m² (+13%)

20119.863 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fanø Skole	748 m	7,4	322
Danmarksgades Skole	3,7 km	6,5	378
Rørkjær Skole	4,7 km	6,8	535
Spangsbjergskolen	4,7 km	6,6	467
Boldesager Skole	4,8 km	7,1	466
Sankt Nikolaj Skole	3,7 km	8,2	261
Esbjerg Realskole	4,2 km	8,3	482
Markusskolen	6,5 km	9,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 791 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (75 m), fredskov (229 m), §3-beskyttet natur (66 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 6.625 biler/døgn (2022), 1568 m væk.

Området (Fanø): 3.334 indbyggere, medianalder 58,2 år, gns. disponibel indkomst 277.894 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3253 m, dagligvarer 1005 m, hospital 260 m, institution 169204 m, ladestander (elbil) 500 m, læge 261 m, legeplads 711 m, motorvejsafkørsel 5413 m, natteliv 530 m, park 3188 m, station 4101 m.

Nærmeste vindmølle: 979 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).