# Vanggårdsvej 5, 6600 Vejen

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1978, 80.831 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vanggaardsvej-5-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanggaardsvej-5-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanggaardsvej-5-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49556/9.18511)
- [Solgte priser på Vanggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vanggaardsvej-6600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 10.372 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.075.000 kr. (11.037 kr. pr. m² × 188 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -171.000 kr.
  - Grund på 80.831 m²: +336.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.134.000 kr.
  - Bygget 1978: -360.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -20.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.047.000 kr.
  - Elvarme: +10.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 303.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 320.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. august 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1986, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 80.831 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 528 m², bygget 1935; Garage: 220 m², bygget 1993. Kortet viser tre mindre bygninger mere (570 m² og 496 m² og 20 m²), BBR anden bygning 315 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 78.887 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanggaardsvej-5-6600&lstoej=1&src=address-md#17/55.49556/9.18511)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanggaardsvej-5-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.49556/9.18511)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vanggaardsvej-5-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49556/9.18511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Andst Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vanggaardsvej-5-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vanggaardsvej-5-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49556/9.18511)
- [Solgte priser på Vanggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vanggaardsvej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.