# Vangen 1, 9760 Vrå

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1900, 82.688 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangen-1-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangen-1-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangen-1-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37455/9.87673)
- [Solgte priser på Vangen](https://grundviden.dk/vej/vangen-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,0 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 116% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 925.000 kr (beregnet 17. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 4.793 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.089.000 kr. (5.642 kr. pr. m² × 193 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -95.000 kr.
  - Grund på 82.688 m²: +175.000 kr.
  - Meget stor grund: +601.000 kr.
  - Bygget 1900: -147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -567.000 kr.
  - Svinebrug 451 m væk: -41.000 kr.
  - Oliefyr: -54.000 kr.
  - Seneste ombygning 1993: -34.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 340.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 554.000 kr, heraf grundværdi 346.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. maj 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2026).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 82.688 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1993.
- Stueplan: 193 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 193 m².
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 571 m², bygget 1943; Anden bygning: 51 m², bygget 1958; Garage: 18 m², bygget 1960. Kortet viser tre mindre bygninger mere (221 m² og 113 m² og 83 m²), BBR anden bygning 376 m², anden bygning 39 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.438 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangen-1-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangen-1-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37455/9.87673)
- [Solgte priser på Vangen](https://grundviden.dk/vej/vangen-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.