# Vangedevej 162B, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 4.877 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 9.137 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangedevej-162b-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangedevej-162b-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangedevej-162b-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73691/12.52368)
- [Solgte priser på Vangedevej](https://grundviden.dk/vej/vangedevej-2870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. april 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2023).
- 1. th: solgt 3. oktober 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 3. august 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2020).
- 1. tv: solgt 15. august 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- 2. tv: solgt 25. april 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- 2. th: solgt 26. maj 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2015).
- 1. th: solgt 15. juli 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. maj 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2014).
- 1. tv: solgt 24. november 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2010).
- st. th: solgt 2. juni 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2010).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.877 m² (66 boliger).
- Bygningsareal 5.106 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2020.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.137 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036912_APPROVED_1177935352668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangedevej-162b-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73691/12.52368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 36 for et område ved Vangedevej, Nordre Munkegård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036912_APPROVED_1177935352668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangedevej-162b-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangedevej-162b-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73691/12.52368)
- [Solgte priser på Vangedevej](https://grundviden.dk/vej/vangedevej-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.