# Vangede Bygade 82, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.225 m² bolig, opført 1940, 984 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-82-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-82-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-82-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75020/12.51749)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. maj 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 1. th: solgt 2. februar 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- st. tv: solgt 3. december 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2019).
- 1. tv: solgt 20. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2018).
- 1. th: solgt 31. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2017).
- 1. th: solgt 1. februar 2014, solgt for 302.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. marts 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2013).
- 2. tv: solgt 14. november 2012, solgt for 822.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2012).
- 1. th: solgt 18. marts 2011, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2011).
- 2. tv: solgt 1. august 2009, solgt for 715.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.225 m².
- Bygningsareal 1.245 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-82-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.7502/12.51749)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Snogegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvej-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-82-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.7502/12.51749)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-82-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7502/12.51749)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 653 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-82-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7502/12.51749)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangede Bygade og Snogegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-82-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-82-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75020/12.51749)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.