# Vangede Bygade 80, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.225 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 984 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-80-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-80-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-80-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75022/12.51732)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 2. december 2025.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (63.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 50 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,8 mio. kr. Udbudt 24% over vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: home Gentofte - Vangede.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/vangede-bygade-80-1th-2820-gentofte/sag-1600002000/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. december 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- 2. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. tv: solgt 20. maj 2015, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- 2. th: solgt 13. september 2013, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2013).
- 2. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 7. marts 2003, solgt for 785.849 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2003).
- st. th: solgt 8. februar 2003, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2003).
- 2. tv: solgt 13. september 2002, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2002).
- 1. tv: solgt 2. september 2000, solgt for 657.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2000).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.225 m².
- Bygningsareal 1.245 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-80-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.75022/12.51732)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Snogegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvej-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-80-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75022/12.51732)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-80-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75022/12.51732)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 657 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-80-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75022/12.51732)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangede Bygade og Snogegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-80-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-80-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75022/12.51732)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.