# Vangede Bygade 72, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.530 m² bolig, opført 1940, 1.493 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-72-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-72-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-72-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75040/12.51695)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. oktober 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2024).
- st. th: solgt 10. juli 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- st. tv: solgt 6. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2020).
- 1. mf: solgt 9. december 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 1. tv: solgt 1. juni 2010, solgt for 645.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. februar 2005, solgt for 970.000 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 17. februar 2004, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2004).
- 1. mf: solgt 23. juli 2002, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2002).
- st. tv: solgt 25. januar 1999, solgt for 501.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 1999).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.530 m².
- Bygningsareal 1.530 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-72-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.7504/12.51695)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Snogegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvej-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-72-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.7504/12.51695)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-72-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7504/12.51695)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 650 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-72-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7504/12.51695)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vangede Bygade og Snogegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-72-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-72-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75040/12.51695)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.