# Vangede Bygade 46, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.674 m² bolig, opført 1939, 1.349 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-46-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-46-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-46-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75120/12.51803)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 12. maj 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- 2. mf: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 7. november 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- st. mf: solgt 31. januar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2024).
- 1. th: solgt 3. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2023).
- st. tv: solgt 1. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. august 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2022).
- 1. tv: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. oktober 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.674 m².
- Bygningsareal 1.788 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.349 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=27b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-46-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.7512/12.51803)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-46-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.7512/12.51803)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-46-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7512/12.51803)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 539 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vangede-bygade-46-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7512/12.51803)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-46-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vangede-bygade-46-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75120/12.51803)
- [Solgte priser på Vangede Bygade](https://grundviden.dk/vej/vangede-bygade-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.