# Vandmøllevej 1, 6980 Tim

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 120 m² bolig, 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 37.435 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vandmoellevej-1-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vandmoellevej-1-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vandmoellevej-1-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20215/8.37555)
- [Solgte priser på Vandmøllevej](https://grundviden.dk/vej/vandmoellevej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 457.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 647.000 kr, heraf grundværdi 595.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2025).
- solgt 21. december 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (8,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- solgt 28. juli 1978, solgt for 457.742 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 268 m² bolig i alt på ejendommen, 37.435 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1989.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 27 m².
- 27 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 116 m², bygget 1964. Kortet viser fire mindre bygninger mere (156 m² og 145 m² og 49 m² og 43 m²), BBR anden bygning 500 m², anden bygning 96 m², anden bygning 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.578 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vandmoellevej-1-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20215/8.37555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vandmoellevej-1-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vandmoellevej-1-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20215/8.37555)
- [Solgte priser på Vandmøllevej](https://grundviden.dk/vej/vandmoellevej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.