# Vandkunsten 13A, 1467 København K

Etageejendom. 736 m² bolig, opført 1754, 384 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vandkunsten-13a-1467?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vandkunsten-13a-1467?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vandkunsten-13a-1467?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67579/12.57417)
- [Solgte priser på Vandkunsten](https://grundviden.dk/vej/vandkunsten-1467?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 21. oktober 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- st. tv: solgt 11. marts 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 2. th: solgt 17. marts 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2024).
- 1. th: solgt 7. juli 2023, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- 2. tv: solgt 21. september 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2021).
- st. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2021).
- 3. th: solgt 1. april 2020, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 6. marts 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- 2. tv: solgt 19. februar 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2017).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 736 m².
- Bygningsareal 722 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1754.
- Om-/tilbygget 2023.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 384 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vandkunsten-13a-1467?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vandkunsten-13a-1467?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67579/12.57417)
- [Solgte priser på Vandkunsten](https://grundviden.dk/vej/vandkunsten-1467?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.