Grundviden

Ejendomsrapport

Vamdrupvej 2D, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 3h

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.617 m²

Boligareal (BBR)

5.456 m²

Rest-byggeret (v0)

1.934 m²

Seneste salg

7,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.570 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.636 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.934 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1998): 7.654.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	7,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	55.500 kr
Offentlig vurdering	-	6,0 mio
Grundareal	12.617 m²	722 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2610 Rødovre

202644.502 kr/m² (+13%)

202539.250 kr/m² (+11%)

202435.321 kr/m² (+6%)

202333.333 kr/m² (-5%)

202234.926 kr/m² (+3%)

202133.790 kr/m² (+9%)

202030.984 kr/m² (+3%)

201929.958 kr/m² (+6%)

201828.339 kr/m² (+4%)

201727.310 kr/m² (+20%)

201622.786 kr/m² (+10%)

201520.792 kr/m² (+11%)

201418.651 kr/m² (+7%)

201317.402 kr/m² (+11%)

201215.619 kr/m² (-6%)

201116.594 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Medelbyvej 1+3
Lokalitet 175-02034 · Medelbyvej 1A, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hendriksholm Skole	653 m	7,0	581
Frederiksberg Privatskole	757 m	9,0	220
Holmegårdsskolen	1,1 km	7,0	578
Valhøj Skole	1,2 km	7,5	818
Rødovre Skole	1,2 km	6,8	736

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 121 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (267 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randrupvej, ca. 2.508 biler/døgn (2023), 129 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 793 m, dagligvarer 85 m, hospital 2543 m, institution 658 m, ladestander (elbil) 970 m, læge 1129 m, legeplads 224 m, motorvejsafkørsel 2411 m, natteliv 428 m, park 646 m, station 2298 m.

Nærmeste vindmølle: 4763 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).