← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Valsgaardcentret 2, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 9av

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
700 m²
Boligareal (BBR)
183 m²
Rest-byggeret (v0)
167 m²
Bebyggelsesprocent
50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)350 m²
Eksisterende etageareal (proxy)183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)167 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,9 km
Seneste salgspris-1,7 mio
Pris pr. m² bolig-11.243 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal700 m²892 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.940 kr/m² (+4%)
202510.542 kr/m² (+1%)
202410.481 kr/m² (+8%)
20239.692 kr/m² (+3%)
20229.424 kr/m² (+3%)
20219.192 kr/m² (+10%)
20208.326 kr/m² (-7%)
20198.980 kr/m² (+4%)
20188.638 kr/m² (+9%)
20177.913 kr/m² (-2%)
20168.102 kr/m² (+20%)
20156.771 kr/m² (+7%)
20146.348 kr/m² (-15%)
20137.434 kr/m² (+1%)
20127.374 kr/m² (-8%)
20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hobro Friskole5,5 km7,086
Rosendalskolen5,5 km7,3720
Hobro Søndre Skole og MF105,6 km7,4413
Solhverv Privatskole6,2 km7,1358
Mariager Skole7,8 km7,6318

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 884 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (28 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), kystnærhedszone (160 m), §3-beskyttet natur (70 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 1.774 biler/døgn (2026), 7443 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3319 m, dagligvarer 30 m, hospital 5644 m, institution 119012 m, ladestander (elbil) 5275 m, læge 5227 m, legeplads 4007 m, motorvejsafkørsel 7465 m, natteliv 4853 m, park 5070 m, station 5584 m.

Nærmeste vindmølle: 1720 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).