# Valseværksgade 8A, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 573 m² bolig, opført 2007, 745 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-8a-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-8a-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-8a-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97388/12.01852)
- [Solgte priser på Valseværksgade](https://grundviden.dk/vej/valsevaerksgade-3300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 604.200 kr, heraf grundværdi 604.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 266.300 kr med overtagelse 1. maj 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. april 2004, solgt for 266.300 kr, fri handel (aftalt 2. april 2004).

## Boligen

- Boligareal 573 m².
- Bygningsareal 290 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27c.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-325 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000551&matrnr=27c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valsevaerksgade-8a-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.97388/12.01852)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-8a-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valsevaerksgade-8a-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97388/12.01852)
- [Solgte priser på Valseværksgade](https://grundviden.dk/vej/valsevaerksgade-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.