Valsen 18, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 1au
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 53 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 114 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -61 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2024): 2.975.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 2.975.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.895.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.925.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.295.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.295.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3140 Ålsgårde | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.820 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 178 m² | 822 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 87 m · Bebyg. Møllestenen (tidl. frugtplantage)
V2 146 m · Slagger på Andelsboligf. Ellekildehave
V2 170 m · Slagger på Andelsboligf. Ellekildehave
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hellebækskolen | 2,2 km | 7,5 | 640 |
| Skorpeskolen | 2,5 km | 8,9 | 270 |
| Hornbæk Skole | 3,7 km | 7,3 | 459 |
| Nordvestskolen | 5,8 km | 6,5 | 294 |
| Helsingør Privatskole | 7,0 km | 7,6 | 131 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 33,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,3 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 442 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (289 m), fredskov (287 m), §3-beskyttet natur (16 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skibstrup Stationsvej, ca. 2.053 biler/døgn (2024), 504 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1495 m, hospital 5667 m, institution 563 m, læge 6794 m, legeplads 338 m, motorvejsafkørsel 8941 m, natteliv 3989 m, park 1661 m, station 354 m.
Nærmeste vindmølle: 16154 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).