Grundviden

Ejendomsrapport

Valseholmen 7, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43ah

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.149 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

3.609 m²

Off. vurdering

8,3 mio

Seneste salg

6,8 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.149 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.540 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.609 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2004): 6.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	6.800.000 kr
1997	Almindelig fri handel	5.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	8.300.000 kr
2019	8.300.000 kr
2018	8.300.000 kr
2017	8.300.000 kr
2016	8.300.000 kr
2015	8.300.000 kr
2014	8.300.000 kr
2013	8.300.000 kr
2012	8.300.000 kr
2011	9.200.000 kr
2010	9.200.000 kr
2009	10.800.000 kr
2008	10.800.000 kr
2007	8.800.000 kr
2006	8.800.000 kr
2005	7.550.000 kr
2004	7.200.000 kr
2003	6.900.000 kr
2003	6.900.000 kr
2002	6.900.000 kr
2001	6.600.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Øldepot, autoværksted, vognmand mm. - Valseholmen 9
Lokalitet 167-00006 · Valseholmen 9, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Autoværksted - Valseholmen 5
Lokalitet 167-30062 · Valseholmen 5, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	1,6 km	5,4	251
Langhøjskolen	1,6 km	7,7	745
Frydenhøjskolen	1,8 km	7,8	754
Engstrandskolen	1,9 km	7,6	513
Dansborgskolen	2,4 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 245 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Avedøreholmen, ca. 2.236 biler/døgn (2022), 321 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1351 m, hospital 4221 m, institution 2217 m, læge 2796 m, legeplads 1169 m, motorvejsafkørsel 639 m, natteliv 1881 m, park 889 m, station 1911 m.

Nærmeste vindmølle: 1048 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).