# Valløvej 2, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 2.302 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.730 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valloevej-2-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valloevej-2-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valloevej-2-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70258/12.49732)
- [Solgte priser på Valløvej](https://grundviden.dk/vej/valloevej-2700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (58.263 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,3 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 14. juli 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Brønshøj.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2700/lejlighed/0630001544-063/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 11. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- 1. tv: solgt 11. juni 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- st. tv: solgt 3. oktober 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022).
- 2. th: solgt 13. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 13. juni 2022).
- 1. tv: solgt 26. januar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- 2. th: solgt 3. april 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2016).
- 1. tv: solgt 20. juli 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2015).
- st. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.302 m².
- Bygningsareal 2.266 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2591.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.730 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valloevej-2-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.70258/12.49732)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valloevej-2-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70258/12.49732)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valloevej-2-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valloevej-2-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70258/12.49732)
- [Solgte priser på Valløvej](https://grundviden.dk/vej/valloevej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.