# Valhøjvej 3, 2500 Valby

Villalejlighed. 298 m² bolig, opført 1895, 310 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valhoejvej-3-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valhoejvej-3-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valhoejvej-3-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66619/12.51903)
- [Solgte priser på Valhøjvej](https://grundviden.dk/vej/valhoejvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. marts 2022, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. marts 2022).
- 1. tv: solgt 1. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 3. august 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2017).
- 1. th: solgt 19. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2015).
- st. th: solgt 9. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2015).
- 1. tv: solgt 17. april 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2015).
- st. tv: solgt 4. april 2011, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2011).
- 1. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 30. januar 2004, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2004).
- 2. tv: solgt 9. januar 2004, solgt for 978.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 298 m².
- Bygningsareal 203 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 310 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072482_APPROVED_1202814229717.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valhoejvej-3-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66619/12.51903)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Valhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072482_APPROVED_1202814229717.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valhoejvej-3-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valhoejvej-3-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66619/12.51903)
- [Solgte priser på Valhøjvej](https://grundviden.dk/vej/valhoejvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.