Valhalsvej 9, 5200 Odense V · Odense Kommune · matr. 8kq
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 286 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 135 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.583 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 953 m² | 660 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Provstegårdskolen | 178 m | 7,3 | 517 |
| Tarup Skole | 1,9 km | 7,5 | 713 |
| Hunderupskolen | 2,0 km | 7,8 | 521 |
| Vestre Skole | 2,0 km | 7,4 | 392 |
| Paarup Skole | 2,5 km | 7,7 | 704 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 117 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (22 m), §3-beskyttet natur (175 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Indkørsel til Føtex fra Rømersvej, ca. 1.302 biler/døgn (2019), 417 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 389 m, dagligvarer 49519 m, hospital 61457 m, institution 50955 m, læge 50947 m, legeplads 48695 m, motorvejsafkørsel 49150 m, natteliv 50625 m, park 50098 m, station 50381 m.
Nærmeste vindmølle: 6206 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).