← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Valhalsvej 19, 5200 Odense V · Odense Kommune · matr. 6ge

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.710 m²
Boligareal (BBR)
187 m²
Rest-byggeret (v0)
497 m²
Seneste salg
6,8 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)684 m²
Eksisterende etageareal (proxy)187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)497 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 6.800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-2,3 mio
Pris pr. m² bolig-22.561 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.710 m²665 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5200 Odense V

202621.218 kr/m² (+7%)
202519.835 kr/m² (+5%)
202418.889 kr/m² (-13%)
202321.637 kr/m² (+1%)
202221.391 kr/m² (+1%)
202121.240 kr/m² (+13%)
202018.846 kr/m² (+2%)
201918.538 kr/m² (+21%)
201815.272 kr/m² (+8%)
201714.142 kr/m² (+9%)
201612.982 kr/m² (+9%)
201511.902 kr/m² (+5%)
201411.352 kr/m² (+9%)
201310.442 kr/m² (-2%)
201210.667 kr/m² (-10%)
201111.908 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Provstegårdskolen131 m7,3517
Hunderupskolen2,0 km7,8521
Vestre Skole2,1 km7,4392
Tarup Skole2,1 km7,5713
Sanderumskolen2,5 km7,6733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 246 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (125 m), §3-beskyttet natur (43 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Roesskovsvej, ca. 2.299 biler/døgn (2023), 309 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 331 m, dagligvarer 498 m, hospital 1610 m, institution 50970 m, ladestander (elbil) 566 m, læge 626 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 3254 m, natteliv 281 m, park 165 m, station 3056 m.

Nærmeste vindmølle: 6071 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).