Valhalsvej 17, 5200 Odense V · Odense Kommune · matr. 6gf
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 161 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 75 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 86 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2022): 1.975.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.975.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 2014 | Familieoverdragelse | 2.330.000 kr |
| 2001 | Anden overdragelse | 102.982 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.561 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 402 m² | 664 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Provstegårdskolen | 148 m | 7,3 | 517 |
| Hunderupskolen | 2,0 km | 7,8 | 521 |
| Vestre Skole | 2,0 km | 7,4 | 392 |
| Tarup Skole | 2,1 km | 7,5 | 713 |
| Sanderumskolen | 2,5 km | 7,6 | 733 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,7 km | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 2,7 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 3,0 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 20,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 208 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (103 m), §3-beskyttet natur (74 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Roesskovsvej, ca. 2.299 biler/døgn (2023), 306 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 309 m, dagligvarer 458 m, hospital 1589 m, institution 50941 m, ladestander (elbil) 526 m, læge 586 m, legeplads 135 m, motorvejsafkørsel 3279 m, natteliv 251 m, park 125 m, station 3017 m.
Nærmeste vindmølle: 6112 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).