Valhalsvej 13, 5200 Odense V · Odense Kommune · matr. 8gx
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 184 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 141 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 43 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1986): 785.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1986 | Almindelig fri handel | 785.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 392.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.424 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 613 m² | 663 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 161 m · Losseplads, Middelfartvej 180-182, 5210 Odense NV
V1 198 m · Shell-Servicestation + autoværksted
V1 209 m · Arbejdernes Boligforening
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Provstegårdskolen | 146 m | 7,3 | 517 |
| Hunderupskolen | 2,0 km | 7,8 | 521 |
| Vestre Skole | 2,0 km | 7,4 | 392 |
| Tarup Skole | 2,0 km | 7,5 | 713 |
| Paarup Skole | 2,5 km | 7,7 | 704 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,7 km | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 2,7 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 3,0 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 19,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 177 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (74 m), §3-beskyttet natur (89 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Roesskovsvej, ca. 2.299 biler/døgn (2023), 330 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 316 m, dagligvarer 429 m, hospital 1597 m, institution 50939 m, ladestander (elbil) 499 m, læge 565 m, legeplads 105 m, motorvejsafkørsel 3313 m, natteliv 217 m, park 98 m, station 2998 m.
Nærmeste vindmølle: 6136 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).