Valhals Plads 46, 3650 Ølstykke · Egedal Kommune · matr. 3y
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.274 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.093 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.181 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1985): 2.484.750 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~650 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.617 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 21.096 m² | 521 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 194 m · Servicestation og autoværksted, Frederikssundsvej 225
V2 248 m · Servicestation, Niels Olsens Vej 2-16 og Bryggertorvet 1z
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lærkeskolen | 2,3 km | 7,2 | 713 |
| Nordskolen, afdeling Baunehøj | 4,5 km | 6,6 | 489 |
| Nordskolen, afdeling Jyllinge | 4,9 km | 7,6 | 444 |
| Margretheskolen | 5,4 km | 7,8 | 442 |
| Ådalens Skole | 7,8 km | 7,8 | 969 |
| Stenløse Privatskole | 1,7 km | 8,4 | 720 |
| Roskilde Lille Skole | 7,3 km | 8,5 | 221 |
| Frederikssund Private Realskole | 9,7 km | 8,0 | 739 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 646 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frode Fredegods Vej, ca. 3.607 biler/døgn (2022), 314 m væk.
Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 623 m, dagligvarer 318 m, hospital 9459 m, institution 1030 m, ladestander (elbil) 221 m, læge 1811 m, legeplads 174 m, motorvejsafkørsel 11674 m, natteliv 400 m, park 203 m, station 2068 m.
Nærmeste vindmølle: 5785 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).