Valhal 53, 9230 Svenstrup J · Aalborg Kommune · matr. 29q
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.584 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.936 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 648 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2018): 5.566.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højvangskolen | 118 m | 8,2 | 493 |
| Lyngbjerggårdskolen | 1,1 km | 8,5 | 213 |
| Svenstrup Skole | 1,1 km | 7,6 | 436 |
| Frejlev Skole | 4,4 km | 7,5 | 585 |
| Ferslev Skole | 4,6 km | 7,7 | 343 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 533 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (262 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Langdyssen, ca. 4.915 biler/døgn (2025), 305 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 145329 m, hospital 182226 m, institution 145830 m, læge 145797 m, legeplads 145450 m, motorvejsafkørsel 166301 m, natteliv 146331 m, park 147604 m, station 160742 m.
Nærmeste vindmølle: 3508 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boliger, Tingstedet, Svenstrup · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).