Grundviden

Ejendomsrapport

Valhal 17, 6640 Lunderskov · Kolding Kommune · matr. 13dn

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.104 m²

Boligareal (BBR)

836 m²

Rest-byggeret (v0)

1.206 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.042 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	836 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.206 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.843 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.104 m²	957 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6640 Lunderskov

202610.247 kr/m² (0%)

202510.218 kr/m² (-6%)

202410.855 kr/m² (-1%)

202310.954 kr/m² (+6%)

202210.319 kr/m² (-6%)

202111.028 kr/m² (+27%)

20208.668 kr/m² (-3%)

20198.982 kr/m² (+10%)

20188.185 kr/m² (-4%)

20178.524 kr/m² (+9%)

20167.806 kr/m² (+11%)

20157.061 kr/m² (-25%)

20149.408 kr/m² (+17%)

20138.054 kr/m² (-1%)

20128.154 kr/m² (+34%)

20116.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongsbjergskolen	373 m	6,8	473
Vamdrup Skole	6,2 km	6,5	519
Østerbyskolen	9,3 km	5,9	598
Bakkeskolen	9,7 km	6,6	498
Lykkegårdskolen	10,0 km	8,3	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 566 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (106 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 108 biler/døgn (2022), 723 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 650 m, dagligvarer 113714 m, hospital 128524 m, institution 113103 m, læge 115043 m, legeplads 114799 m, motorvejsafkørsel 116252 m, natteliv 111658 m, park 112450 m, station 115330 m.

Nærmeste vindmølle: 1236 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).